PEDRO JUAN CABALLERO.- Piden cancelar la inscripción en los Registros públicos tierras de ANNP vendidas por la Municipalidad a particulares. Primera parte.

Abogados de la ANNP piden la cancelación de la finca Matricula N° 01/12558 en los Registro públicos como un bien municipal deslindando supuestamente de una fracción mayor; y la adjudicación y compraventa a favor de Germán Dávalos Benítez y posteriormente a Gizely Fernández de la mencionada finca.

Según a los títulos de propiedad con que cuenta la institución del estado paraguayo ANNP, es la propietaria de dos inmuebles individualizados como Finca N° 4.160 y N° 6865 de la ciudad de Pedro Juan Caballero.

La Municipalidad de Pedro Juan Caballero, mediante su legitimo proceder han creado un título de propiedad referido a un inmueble Finca N° 01/12558, que se superpone a una fracción de los inmuebles (Finca N° 4.160 y N° 6865), han procedido a la venta a particulares perjudicando una superficie de 4.421, 24m2 a la ANNP. 

EL LIMTE PRECISO DE LOS INMUEBLES DE LA ANNP

Las fincas N° 6865 y 4160 de la ANNP, conforme se desprende de la lectura de los títulos de propiedad, lindan al norte con la línea fronteriza que separa a Paraguay y Brasil.

Línea 7 – 1 rumbo magnético (N 56°47´W) 94 noventa y cuatro metros y linda con la línea internacional.

Pese a que los títulos de propiedad de los inmuebles de la ANNP refieren que su extensión hacia el norte llega hasta la línea internacional que separa a Paraguay y Brasil; la Municipalidad de Pedro Juan Caballero ha inventado injustificada e ilegalmente la existencia de un excedente de fracción de terreno luego de la reducción de la franja de NON AEDIFICANDI a cada lado de la línea internacional.

NON AEDIFICANDI

Paraguay y Brasil habían acordado en el establecimiento de una franja denominada Non Aedificandi de 50 metros (25 metros a cada lado de le línea fronteriza) establecida mediante el Acuerdo por Notas Reversales del 16 de setiembre de 1.980 y luego por medio de la Ley N° 4289/08, dicha franja a sido reducida a 10 metros a cada lado de la línea internacional en zonas urbanas debido a que a lo largo de dicha franja existían construcciones permanentes cuyos propietarios incumplieron la prohibición de edificar.

Esta reducción de la franja de NON AEDIFICANDI le otorgó a la Municipalidad de Pedro Juan Caballero la errada creencia de que quedaría un excedente de territorio que formaría parte del patrimonio de la misma como bien del dominio privado municipal.

Desconociendo esta diferencia fundamental entre ambos conceptos, la Intendencia Municipal de Pedro Juan Caballero, conforme a un supuesto informe pericial realizado en abierta violación a las normas del Código Civil y de la Ley 3.966/10 “Orgánica Municipal”, supuestamente descubrió y determino unilateralmente la existencia de un terreno municipal identificado como solar Municipal “A” de la Manzana “D” del Sector III, con una superficie de 4.421,24m2 superpuestas a los inmuebles de la ANNP.

 

La Municipalidad unilateralmente y mediante un trabajo de gabinete (no llevado al terreno con los procedimientos y garantías para terceros) afirmó que existía un terreno municipal de mayor extensión inscripto en la Dirección General de Registros Públicos bajo el N° 06, al folio 06 y siguientes de fecha 09 de marzo de 1918, obviando y soslayando que los títulos de la ANNP referían que el límite norte de sus inmuebles llegaba hasta la línea internacional.

La propiedad de la ANNP según los títulos de propiedad N° 4.160 y 6.865 llegan hasta la Lina Internacional que se encuentra por encima de la Avda. Doctor Gaspar Rodríguez de Francia.

LA VENTA A PARTICULARES DE UNA FRACCION PERTENECIENTES A LA ANNP

No solo resulta llamativo el hecho de que la Municipalidad haya creado un titulo de un inmueble causando así la superposición de títulos sobre una fracción que corresponde a la ANNP, perjudicándole en 4.421,24m2, sino también la acelerada trasmisión del dominio de la nueva fracción del inmueble “descubierta” o “deslindada” por la intendencia de la Municipalidad de Pedro Juan Caballero.

La Resolución N° 342/2011 de fecha 31 de agosto de 2011 la Intendencia Municipal resolvió aprobar los planos de relevamiento e informe pericial de la mencionada fracción de terreno realizados por el Ing. Víctor Hugo Duarte y ordenó la realización de los trámites correspondientes para la regularización registro del mencionado bien.

El 06 de diciembre de 2011 por medio de la Resolución N° 518 adjudicó dicho inmueble en propiedad definitiva por venta a favor de Germán Dávalos Benítez y este a su vez, en ese mismo día lo cedió a Gizely Fernández.

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